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FrancoAngeli Journals

Sezione monografica. Geografie della finanziarizzazione urbana: dinamiche globali, scenari italiani

N. 3 (2025)

Finanziarizzazione delle trasformazioni urbane. Attori, strumenti, pratiche nei grandi progetti delle città italiane

  • Alberto Bortolotti
DOI
https://doi.org/10.3280/rgioa3-2025oa21177
Inviata
2 ottobre 2025
Pubblicato
24-10-2025

Abstract

Con l’avvento del XXI secolo, è riaffiorato un dibattito internazionale sulle grandi trasformazioni urbane nelle città globali, ponendo tuttavia poca attenzione alla finanziarizzazione immobiliare, ovvero al trattamento degli immobili come beni finanziari. Negli ultimi decenni, molte aree urbane si sono trasformate in distretti terziari, con il capitale fondiario convertito in capitale finanziario, influenzando l’urbanistica. In Italia, la finanziarizzazione ha portato alla concentrazione del capitale bancario e alla professionalizzazione del settore immobiliare. Questo studio analizza gli effetti della finanziarizzazione nei casi di Expo-Mind a Milano e Tiburtina-Pietralata a Roma, esaminando la ‘via italiana’ alla finanziarizzazione di attori, strumenti e pratiche delle trasformazioni urbane.

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